So gelten die folgenden Betriebskosten als umlagefähig, vorausgesetzt, dass die Umlage der Betriebs- oder Nebenkosten wurde im Mietvertrag vereinbart:

• laufende öffentliche Lasten des Grundstücks, z. B. die Grundsteuer
• Kosten für Wasserver- und -entsorgung, einschließlich Warmwasserversorgung
• Heizungskosten
• Kosten für Aufzüge
• Hausmeisterkosten, soweit sie nicht Verwaltungs- oder Reparaturkosten betreffen
• Kosten für Gemeinschaftsantennen bzw. für Breitbandkabelverteilanlage
• Kosten für Schornsteinreinigung
• Kosten für Straßenreinigung und Müllbeseitigung
• Kosten für Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
• Kosten für Betrieb der Einrichtung für die Wäschepflege (Waschküche)
• Gartenpflegekosten
• Kosten für Beleuchtung gemeinsam genutzter Räume und der Außenbeleuchtung
• Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung
• sowie sonstige Betriebskosten

Dagegen sind Verwaltungs- und Reparaturkosten keine Betriebskosten, ebenso wie die Ausgaben für Hausverwaltung, Bankgebühren, Porto, Zinsen. Sie sind Sache des Vermieters und können nicht umgelegt werden.