RATGEBER

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Ratgeber

Für Sie entsteht hier gerade unser umfangreicher Ratgeber zu Themen rund um die Immobile, Vermieten und Wohnen. Unser Ziel ist es, unsere langjährige Erfahrung auf diesen Gebieten in informativen Artikeln mit Ihnen zu teilen.
Wir werden die Ratgeber-Rubrik sehr regelmäßig um Artikel, Infografiken und herunterladbaren Dokumenten erweitern und Sie – wenn Sie möchten – mit unserem Newsletter über Neues im Ratgeber informieren. Wir freuen uns, wenn Sie hier regelmäßig vorbeischauen.

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Immobilie

Immobilie geerbt - darauf müssen Sie achten
Ein schönes Haus steht leer, weil der Besitzter verstarb. Was muss der Erbe der Immobilie beachten?

Bei einem Todesfall im Familienkreis sind die Gedanken wahrscheinlich eher bei dem Verstorbenen und der Planung einer Trauerfeier, als bei der Erbschaft. Gerade wenn Sie eine Immobilie erben, ist es jedoch wichtig, dass Sie sich so bald wie möglich darüber informieren, ob es sinnvoll ist, diese Erbschaft anzunehmen und welche Schritte in diesem Fall die richtigen sind. Worauf Sie dabei genau achten müssen, erfahren Sie hier.

Darum ist eine Wohngebäudeversicherung sinnvoll für jeden Eigenheimbesitzer
wie sinnvoll ist eine wohngebäudeversicherung?

Ein Wohngebäude kann zugleich ein Zuhause, eine Kapitalanlage oder auch eine Altersvorsorge sein. Daher hat es einen besonderen Wert, ist zugleich auch einigen Gefahren ausgesetzt. Zahlreiche Wetterereignisse können ein Haus beschädigen oder sogar zerstören, das zeigt auch die traurige Bilanz der letzten Jahre. Wir zeigen Ihnen, was eine Wohngebäudeversicherung ist, was sie genau absichert und warum sie für Eigenheimbesitzer sinnvoll ist.

Naturkatastrophen – welche Versicherung zahlt was?
Naturkatastrophen - wie sichert man sein Haus ab?

Bis vor einigen Jahren fanden Naturkatastrophen üblicherweise "woanders" statt. Asien und Südamerika waren die bevorzugten Regionen für Hurrikans, Wirbelstürme und Extremwetter, der Nordosten der USA für Schneekatastrophen. Deutschland war nur sehr selten von solchen Naturgewalten betroffen. Doch inzwischen hat sich das Blatt auch hierzulande gewendet. Das Auftreten von Tornados in den vergangenen Jahren oder der extreme Winter mit Minustemperaturen im zweistelligen Bereich sind nur ein paar...

Der Hochwasserpass – wie sicher ist Ihr Eigenheim?
Hochwasserpass gibt Aufschluss darüber, wie gefährdet man ist, einen Hochwasserschaden zu erleiden.

Seit einigen Jahren führen heftige Niederschläge zu erheblichen Schäden, die manchen Immobilienbesitzer in massive finanzielle Bedrängnis bringen. Hochwasser besonders durch Starkregen wird als Gefahrenquelle für Immobilien dennoch nach wie vor beträchtlich unterschätzt. Die erste Überlegung zielt bei Hausbesitzern darauf ab, den Versicherungsschutz durch eine Elementarschadenversicherung zu optimieren. Neben dieser durchaus richtigen Vorgehensweise bietet sich im Vorfeld auch eine vorbeugende...

Baukindergeld unterstützt Familien auf dem Weg zum Wohneigentum

Eine Familie gründen und ein Zuhause schaffen sind bedeutende Ereignisse, die meist in die gleiche Lebensphase fallen. Da kommt die aktuelle Entscheidung der großen Koalition für alle Familien mit dem Wunsch nach eigenen vier Wänden wie gerufen: Das Baukindergeld ist laut Koalitionsvertrag beschlossene Sache.

Starkregen und Überschwemmungen: So schützen Sie sich richtig
Frau mit gelben Regenmantel und Gummistiefeln steht im Starkregen

In Deutschland nehmen Starkregenereignisse in den letzten Jahren immer mehr zu: nicht nur in der Häufigkeit, sondern vielmehr auch in der Intensität! Die resultierenden Folgen wie Überschwemmungen oder Hochwasser verursachen gravierende Schäden in Milliardenhöhe. Auf Grund der hohen unkalkulierbaren Kosten reduziert der deutsche Staat Soforthilfen bis auf Ausnahmen. Daher sind eine eigene Vorsorge und Absicherung gegen Starkregenschäden wichtiger denn je! Nach wie vor wird dieses Risiko jedoch...

Den hauseigenen Keller vor Überflutung schützen
Den Hauseigenen Keller vor Überflutung schützen

Ein Eigenheim ist eine feine Sache. Insbesondere wenn es unterkellert ist, bietet es viel zusätzlichen Platz. Doch beinahe jeder Hausbesitzer sorgt sich vor den typischen Katastrophen, die den eigenen Vierwänden schaden können. Ein Beispiel hierfür ist der überflutete Keller nach einem Starkregen, denn das bedeutet schnell eine Menge Ärger und kann teuer werden.

Glasversicherungen und deren Leistungsumfang
Welche Leistungen umfassen Glasversicherungen?

Wie schnell geht Glas zu Bruch und Glastüren, -fenster oder –platten müssen ausgewechselt und ersetzt werden: Die Hausrat- oder Wohngebäudeversicherung übernimmt den Schaden nur, wenn dieser durch versicherten Gefahren (beispielsweise Sturm/Hagel oder Feuer) eingetreten ist. In einer Glasversicherung (bzw. Glasbruchversicherung) ist die Ursache für den Glasbruch nicht entscheidend.

Graffitischäden - Wer zahlt die Fassadenreinigung?
Graffitischäden - Wer zahlt die Reinigung von Häuserwänden und Garagentoren?

Vor allem in Großstädten und dicht bewohnten Gebieten werden auf Häuserfassaden und Garagentore immer wieder Bilder, Slogans und Schriftzüge gesprayt. Kostspielig wird es für den Hausbesitzer, wenn er den durch das Graffiti entstandenen Schaden wieder entfernen lassen will. Denn meist können die "Graffiti-Künstler" nicht ermittelt und so auch nicht schadenersatzpflichtig gemacht werden. Wie sieht es hier mit dem Versicherungsschutz aus?

Heimüberwachung mit Webcam und Smartphone
Heimüberwachung mit Webcam und Smartphone

Einbruchschutz ist ein brandaktuelles Thema. Es gibt viele Tipps und Maßnahmen, mit denen man das eigene Zuhause sicherer gestalten kann. Ein Klassiker in Sachen Sicherheit ist die Überwachungskamera. Klingt kompliziert und teuer. Ist es aber gar nicht! Per Webcam und unserem täglichen Begleiter – dem Smartphone – ist die Heimüberwachung heute fast ein Kinderspiel.

Vermieten

Airbnb und Co. - Worauf Sie beim Vermieten achten müssen
Worauf muss man achten, wen man die eigene Wohnung über Airbnb und Co. für kurze Zeit vermietet? Wie vermeidet man böse Überraschungen? Unser Ratgeber gibt Rat.

Teilen, statt kaufen – Sharing ist ein Trend, der insbesondere der kurzfristigen Vermietung von Wohnräumen über Airbnb & Co., einen wahren Boom verschafft hat. Allerdings sind hier einige Regeln zu beachten, soll das vermeintlich lukrative Geschäft nicht fatale Folgen nach sich ziehen.

Eine Hausverwaltung finden - darauf sollten Eigentümer bei der Auswahl achten
Ein Mehrfamilienhaus, ob vermietet oder nur von Wohnungseigentümern bewohnt, muss verwaltet werden. Dies betrifft alles was als Gemeinschaftseigentum gilt. Eine externe Hausverwaltung ist da eine gute Wahl. Aber woran erkennt man eine gute Hausverwaltung?

Eine Hausverwaltung spielt bei der Verwaltung von Mietwohnungen und Wohneigentümergemeinschaften eine wichtige Vermittlerrolle. Sie übernimmt die zentrale Verwaltung des Objekts, kümmert sich um die Gesamtheit der organisatorischen Vorgänge und die Kommunikation zwischen Ihnen als Eigentümer und den anderen beteiligten Parteien. Um reibungslose Abläufe zu garantieren und Versäumnisse zu vermeiden, ist das Engagieren einer Hausverwaltung daher in vielen Fällen sinnvoll.

Eigentümerwechsel - Wer schuldet die Mietkaution?
Apartments-Eigentümerwechsel - Wer schuldet die Mietkaution? Alter oder neuer Eigentümer?

Wer ein Haus oder eine Wohnung mietet, hat in der Regel als Sicherheit für den Vermieter eine Mietkaution zu leisten. Dies kann beispielsweise in Form einer Barkaution, einer Kautionsversicherung, einer Bürgschaft oder einem Sparbuch erfolgen. Am häufigsten wird eine Barkaution auf einem separaten Kautionskonto hinterlegt. Endet das Mietverhältnis und sind keine Forderungen seitens des Vermieters offen, kann der Mieter die Rückzahlung der geleisteten Kaution verlangen. Doch an wen richtet der...

Eine Schlüsselfrage - Wie viele Schlüssel stehen einem Mieter zu?
Wie viele Haus- und Wohnungsschüssel muss ein Vermieter seinem Mieter überlassen?

Viele Wohnungsmieter brauchen meist mehr als die in der Regel vorgesehenen zwei bis drei Haus- bzw. Wohnungsschlüssel, ob für die Kinder, Putzfrau, Tagesmutter, Bekannte oder Pflegekräfte. Wie viele Schlüssel kann ein Mieter verlangen? Häufig haben Vermieter Sicherheitsbedenken, dass durch die Weitergabe von Haus- und Wohnungsschlüssel unbefugte Personen Zugang zum Wohnhaus erlangen könnten.

Nebenkosten - Wer zahlt was?
Geldstapel: Welche Nebenkosten müssen Mieter zahlen, welche muss der Eigentümer tragen?

Heizkosten, Hausreinigung, Müllgebühren, … einmal pro Jahr rechnet der Vermieter die tatsächlichen Kosten mit den Nebenkostenvorauszahlungen ab. Häufig fällt dabei eine kräftige Nachzahlung an, gelegentlich kommt es auch zu Streitigkeiten, was umlagefähig ist und was vom Vermieter zu tragen ist. Doch das ist eindeutig in § 2 Betriebskostenverordnung geregelt.

Weiß oder bunt? - Das ist hier die Frage!
mit bunten farbtupfern übersähter weißer Baby-Dalmatiner mit Pinsel. Bunte Wände.

Eines vorweg: Während der Mietzeit ist der Mieter frei, ob er die Wände der gemieteten Wohnung in leuchtendem Rot, knalligem Gelb oder kühlem Blau streicht. Er soll sich wohlfühlen.

Wohnen

Haftpflichtversicherung für Kinder – darauf müssen Sie bei der Mitversicherung Ihrer Kinder achten
Kinder machen Quatsch und haben auch mal schlechte Laune. Gelegentlich geht etwas zu kaputt, dass dann ersetzt werden muss. Kommt die elterliche Haftpflichtversicherung für die Kinder auf? Ab wann müssen erwachsene Kinder eigene Haftpflichtversicherungverträge abschließen?

Ball spielen, unbekümmert Schabernack treiben und dabei nicht auf die Zeit achten müssen. Kind sein hat viele Vorteile und gilt nicht umsonst als die glücklichste Zeit des Lebens. Was aber wenn beim sorglosen Spielen nicht nur die eigene Vase, sondern das Erbstück des Nachbarn, oder noch schlimmer, der Nachbar selbst zu Schaden kommt? Wann und wie Ihre Kinder im Schadenfall richtig abgesichert sind und welche Besonderheiten es bei der Mitversicherung in der Privathaftpflicht für Kinder gibt,...

Smart-Home-Produkte und -Roboter
Smart-Home-Produkte: Innovative Robotertechnologie hilft in Haus und Hof. Wischen, saugen und rasenmähen kein Problem für Smart Home Produkte

Smart-Home-Produkte und -Roboter sind in immer mehr Haushalten zu finden. War es bis vor wenigen Jahren der Saugroboter, dem diesbezüglich die größte Aufmerksamkeit galt, sind inzwischen auch Geräte wie Wischroboter, Fensterputzroboter und andere Haushaltsroboter auf dem Vormarsch. Die Vorteile einer automatisieren Haushaltshilfe liegen auf der Hand. Hier erfahren Sie alles Wissenswerte zu smarten Produkten und Robotern – von Auswahlkriterien bis Versicherung.

Smart Home nachrüsten – innovative Lösungen für Bestandsimmobilien
 Smart Home nachrüsten: Tolle Technik zur automatischen Steuerung des Hauses.

Smart-Home-Systeme sind energieeffizient, bieten Sicherheit und Komfort. Im Rahmen eines Neubaus greifen viele Bauherren heutzutage auf die moderne Technik zurück. Jedoch können auch Eigenheimbesitzer ihre bestehende Immobilie durch Smart-Home-Nachrüstungen modernisieren. Hier erfahren Sie, welche Voraussetzungen Ihre Immobilie für die Smart-Home-Installation erfüllen sollte und welche smarten Geräte sich gut nachträglich in Ihr Eigenheim integrieren lassen.

Smart Home Lösungen für Ihr neues Eigenheim
Die Hersteller von Smart-Home-Lösungen bieten die Möglichkeit, Haus und Geräte energieeffizient und intelligent zu steuern und so zur Bequemlichkeit seiner Bewohner beizutragen.

Der Begriff "Smart Home" geistert seit einigen Jahren durch die Presse. Immer wieder wird davon berichtet, ohne dass vielen Verbraucher eigentlich bewusst ist, was sich eigentlich hinter dem Begriff verbirgt, denn "Smart Home" kann relativ weit gefasst werden. Gerade bei Smart Home Lösungen für das Eigenheim sind die Möglichkeiten scheinbar unbegrenzt. Im ersten Teil unserer mehrteiligen Serie zum Thema erfahren Sie, was man in Bezug auf ein Eigenheim unter Smart Home versteht, welche Optionen...

Bachlauf im eigenen Garten
Ein plätschender Bach im eigenen Garten. Tipps zum anlegen.

Wenn Sie Ihren Garten mit einem Bachlauf verschönern möchten, werden Platzbedarf und Kosten in den seltensten Fällen ein Hinderungsgrund sein, denn beides hält sich sehr in Grenzen. Mit wenigen Schritten und etwas Lust an Landschaftsgestaltung bereichern Sie Ihren Garten um ein echtes Highlight. Sogenannte Bachlaufschalen und Teichfolien können Ihnen eine große Hilfe sein. Die benötigten Materialien erhalten sie im Baumarkt oder im Fachhandel.

Baumwurzeln im Nachbargarten – Wer haftet für die Schäden?
Die Baumwurzeln in Nachbars Garten verursachen ebenso Probleme wie überhängede Ästes.

Bäume sind etwas Wundervolles: Sie spenden Schatten, kurbeln die Sauerstoffproduktion an und hübschen den Garten auf. Dumm nur, wenn das Gewächs unterirdisch sein Unwesen treibt und die Wurzeln Nachbars Eigentum beschädigen. Doch wer kommt dann eigentlich für die Reparaturkosten auf?

Gartentrampoline: Eine Gefahr bei Stürmen. Wer haftet bei Schäden durch die Sportgeräte?
Ein Kind springt auf einem Trampolin durch die Luft. Aber was passiert bei Sturm mit dem Trampolin?

In den vergangenen Jahren sind Gartentrampoline anscheinend wie Pilze aus dem Boden geschossen. Fährt man durch Wohngegenden, sieht man in fast jedem Garten ein solches Gerät stehen. Ein großer Spaß für die Kinder. Doch wie sieht es mit der Absicherung aus? Jetzt im Herbst sind Stürme und Orkanböen in vielen Landstrichen keine Seltenheit mehr. Und leider häufen sich auch die Meldungen, dass hierdurch herumfliegende Trampoline erhebliche Schäden z. B. an Gewächshäusern oder auch an Fassaden...

Umzug: Wer kommt eigentlich für Schäden auf, wenn beim Transport etwas zu Bruch geht?
Umzugshelfer mit Karton im Treppenhaus. Wer kommt für den Schaden auf?

Ein Umzug bedeutet eine Menge Arbeit. Ist die neue Bleibe erst einmal gefunden, müssen Kisten gepackt, das Hab und Gut verladen und alles in das neue Zuhause transportiert werden. Im neuen Heim angekommen, geht es weiter, denn hier muss der gesamte Hausstand dann wieder ausgeladen, ausgepackt und aufgebaut werden. Ohne Hilfe ist der Umzugsstress meist nicht zu bewältigen; schön zu wissen, wenn man sich auf Hilfe von Freunden verlassen kann. Doch nicht immer läuft ein Umzug reibungslos ab. Nicht...

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