Im Sommer haben Ameisen Hochsaison. Angelockt vom Duft der Nahrungsmittelreste, kommen sie durch Ritzen und Spalten auch ins Haus oder in die Wohnung. Was Sie bei Ameisenbefall tun sollten und welche Maßnahmen zur Vorbeugung dienen.

Strom kommt mit einer Balkon-Solaranlage nicht mehr nur aus der Steckdose, sondern auch in die Steckdose. Das ist mit einer Balkon-Solaranlage keine Utopie mehr: eine Mini-Solaranlage ist relativ schnell angeschlossen. Wir erklären in diesem Ratgeber, wie ein Balkonkraftwerk funktioniert, was dieses kostet und worauf Sie bei Anmeldung und Kauf Ihrer Balkon-Solaranlage achten müssen.

Auf die Frage, was Wohngesundheit denn eigentlich ist, gibt es zwei Antworten. Die kurze Antwort: Wohngesundheit umfasst alles, was uns beim Wohnen nicht krank machen kann. Die längere Antwort: Wohngesundheit ist ein ganzheitlicher Ansatz, der sich aus verschiedenen Teilgebieten zusammensetzt. Ein Ansatz, der sowohl die physische als auch die psychische Gesundheit berücksichtigt.

Wurde mietvertraglich eine Vorauszahlung der Nebenkosten vereinbart, stehen Vermieter in der Pflicht, eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Für diese Aufgabe muss eine Vielzahl an rechtlichen Vorschriften beachtet werden. Wir geben Ihnen vier Tipps für die Nebenkostenabrechnung und erklären, welche Fehler Vermieter für eine korrekte Abrechnung umgehen sollten.

Eine exakte Berechnung der Wohnfläche ist sinnvoll für Mieter und Vermieter. Für den Mieter, weil sich Gesamtmiete, Nebenkostenabrechnung und gegebenenfalls die Hausratversicherung an der Wohnfläche orientieren. Für den Vermieter, weil die Wohnfläche grundlegend ist für die Finanzierung einer Immobilie, für die zu erwartenden Mieteinnahmen sowie für die Grundsteuererklärung. Worauf Sie bei der Wohnflächenberechnung achten …

Immer wieder sorgt es in Mehrfamilienhäusern für Ärger … Ob Wohnungseigentümer das Treppenhaus verschönern wollen oder Mieter gedankenlos Dinge im Hausflur „parken“, für die sich in der eigenen Wohnung kein Platz findet: Schuhe, Kinderwagen, Rollator, Fahrräder und Co. erschweren nicht nur Nachbarn den Zutritt zur Wohnung, sie blockieren unter Umständen auch wichtige Rettungswege. Was ist in Treppenhäusern erlaubt, was …

Gründe für den Auszug aus einer Mietwohnung gibt es viele: Familienzuwachs, Immobilienkauf oder Jobwechsel etwa. Muss man vor dem Auszug die Wände weiß streichen? Den Fußboden abschleifen? Diese Rechte und Pflichten sollten Sie kennen.

Oft dient der Keller eines Hauses nur als Hobbyzimmer und Abstellkammer. Dabei kann das Untergeschoss weitaus mehr sein, nämlich zusätzlicher Wohnraum. Doch ganz so einfach ist es nicht, denn es müssen beim Umbau einige Details geklärt sein. Wer sich mit den Vorschriften des Baurechts vertraut macht und sich den Herausforderungen Feuchtigkeit, genug Fensterflächen und ausreichend Belüftung stellt, kann einen hochwertigen Wohnkeller zur Weitervermietung nutzen.

Die Interessenlage ist klar: Der Vermieter möchte eine möglichst hohe Miete einnehmen, der Mieter möglichst wenig bezahlen. Mieterhöhungen sorgen immer wieder für Streit. Dabei gibt es dafür klare rechtliche Vorgaben. Hier die wichtigsten Fakten und Regeln für das Heraufsetzen der Miete, die beide Seiten kennen sollten.

Schimmel an den Wänden, Baulärm vor dem Haus, ein Wasserschaden oder ein Heizungsausfall: Wer als Mieter Mängel in oder an seiner Wohnung bemerkt, hat schnell den Reflex, seine Mietkosten mindern zu wollen. Doch welche Mängel berechtigen zur Mietminderung? Wie hoch darf die Minderung sein? Und wie muss sich ein Mieter korrekt verhalten? Hier finden Sie die Antworten und alles Wissenswerte dazu.

Das Zuhause in Schuss zu halten, ist eine Daueraufgabe. Das gilt fürs Eigenheim genauso wie fürs Mietobjekt. Während Haus- oder Wohnungsbesitzer auf sich gestellt sind, teilen sich Mieterinnen und Mieter die Verantwortung mit dem Vermieter. Doch wer ist eigentlich für was zuständig?

Planen Sie einen Neubau? Oder möchten Sie Ihre Immobilie kaufen oder umbauen? Dann kann die Planung einer Einliegerwohnung eine Reihe von Vorteilen bringen. Wir erklären, welche steuerlichen und ökonomischen Gesichtspunkte relevant sind.

Mietnomaden schaffen es immer wieder, sich in Mietwohnungen einzunisten. Trotz aller Vorsicht seitens Vermieter und Tipps, wie man Mietnomaden erkennen kann. Doch wie wird man sie wieder los? Welche Methoden sind legal und welche illegal? Welche Rechte Sie als Vermieter haben und was Sie konkret tun können, lesen Sie im zweiten Teil unseres Mietnomaden-Ratgebers.

Gepflegt, bodenständig und seriös. So treten Mietnomaden auf, wenn sie eine Wohnung anmieten wollen. Ihr Vorgehen hat System: Einmietbetrüger wechseln regelmäßig die Mietwohnung, ohne jemals Miete zu zahlen. Wie Sie sich als Vermieter vor Mietbetrug schützen.

Die Mietkaution ist eine gute Sache: Sie sichert Vermieter gegen Mietschäden durch Mieter ab. Wie Vermieter mit der Kaution umgehen müssen, ist gesetzlich vorgegeben. Alles über Pflichten, Regelungen und Anlageformen von Barkaution bis Bürgschaft.

Ferienimmobilien liegen voll im Trend. Für eigene Auszeiten, als Vermietungsobjekt oder Wertanlage: Es gibt viele gute Gründe für den Erwerb einer Ferienunterkunft. Je weiter diese vom Wohnort entfernt liegt, desto schwieriger lassen sich Gefahren im Blick behalten oder Schäden rechtzeitig entdecken. Der passende Versicherungsschutz für Ferienhaus und Ferienwohnung geht auf diese Besonderheiten ein.

Zweitwohnungen, die als Pendler- oder Ferienwohnung genutzt werden, können und sollten versichert werden. Erfahren Sie hier mehr über den richtigen Versicherungsschutz Ihrer Zweitwohnung.

Mietsachschäden sind der unvermeidliche Begleiter von Mietverhältnissen. Die zentrale Frage lautet dabei: Wer ist für die Entstehung verantwortlich und wer hat für die Behebung zu zahlen? Und woran erkennt man einen Mietsachschaden überhaupt? Der GEV-Ratgeber gibt Ihnen einen kurzen Einblick in die Thematik.

Die eigene Wohnimmobilie ist für die meisten Menschen eine Investition fürs Leben. Dementsprechend hilft eine Gebäudeversicherung, Ihre Existenz zu sichern. Das kann nicht oft genug wiederholt werden. Erfahren Sie, warum es sich lohnt, eine Gebäudeversicherung online abzuschließe …

Das Untervermieten von Zimmern hat Tradition. Arbeiterfamilien sicherten in früheren Zeiten dadurch ihr Einkommen, denn Jobs waren unsicher. Auch heute ist eine knappe Haushaltskasse einer der Hauptgründe für das Untervermieten eines Zimmers oder für die Gründung einer WG. Doch worauf muss man achten? Wie sollten Mieter und Untermieter versichert sein?

Ob Balkon oder Terrasse: Wir können auch Zuhause Urlaub machen. Dieses Jahr lautet das Reiseziel oftmals Balkonien. Wir erklären, worauf Sie dabei aufpassen müssen und haben ein paar Ideen, die wir mit Ihnen teilen möchten.

Ein Haus zu mieten hat Vorteile: es bietet mehr Platz und verfügt meistens über einen Garten. Dadurch hat jedes Familienmitglied mehr Raum für sich - ein großer Pluspunkt. Unser Ratgeber erklärt, worauf Sie achten sollten.

Ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung scheint in unsicheren Zeiten eine Investition in die Zukunft. Vor allem dann, wenn die Immobilie als Mietobjekt dienen soll. Aber was sind Ihre nächsten Schritte als Neueigentümer und -vermieter? Diese Frage beantworten wir in unserem Versicherungsüberblick für Eigentümer von Anlageimmobilien in Deutschland.

Eine passende und bezahlbare Wohnung zu finden, gleicht oft einem Sechser im Lotto. Sie haben das Rennen gemacht und vielleicht sogar mit unseren Tipps die übrigen Interessenten Ihrer Wunschwohnung locker auf die hinteren Plätze verwiesen. Alles, was Sie jetzt wissen müssen, finden Sie hier im zweiten Teil unseres Ratgebers.

Jedes erste Mal ist etwas ganz Besonderes, vor allem in der Liebe: das erste Date, der erste Kuss, das erste zusammen verbrachte Wochenende und eines Tages entsteht der Wunsch, in die erste gemeinsame Wohnung zu ziehen. Finden Sie hier heraus, wie die gemeinsame Wohnungssuche erfolgreich wird.

Müllgebühren sind per Gesetz umlagefähige Betriebsnebenkosten. Doch auch hier sind Grenzen gesetzt: Erfahren Sie hier mehr.

Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist kein einfacher Fall. Für Mieter ist es meistens ein Schock, wenn sie ihren vertrauten Lebensraum plötzlich verlassen sollen. Sie fragen sich, ob die Eigenbedarfskündigung rechtmäßig ist und was sie tun können, um vielleicht doch in der Wohnung bleiben zu können. Und für Vermieter ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf oft nicht einfach durchzusetzen. Wir zeigen Ihnen, welche Rechte Mieter und Vermieter beim Thema Eigenbedarfskündigung haben und wie sich beide…

Für eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist der Unterschied zwischen Gemeinschafts- und Sondereigentum ziemlich wichtig. Denn für das Gemeinschaftseigentum sind alle Mitglieder der WEG verantwortlich. Was das beinhaltet und welche Grenzfälle es geben kann, lesen Sie hier.

Familienzuwachs, Wohnortwechsel, finanzielle Veränderungen, Erwachsene Kinder verlassen das Elternhaus. Und dann? Kann das eigene Haus zu groß, zu klein, zu teuer oder am falschen Ort sein. „Ich möchte mein Haus verkaufen“ – diesem Entschluss sollten einige grundlegende Überlegungen vorausgehen. Und vielleicht merken Sie dann, dass eine Vermietung des Hauses auch eine gute Option sein kann. Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung.

Bei der Nebenkostenabrechnung können viele Fehler gemacht werden: Wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um die Nebenkosten und erklären, worauf Sie achten müssen, welche Fristen Sie einhalten müssen und welche Kosten Sie auf die Mieter umlegen dürfen.

Die seit dem 25.05.2018 geltende neue Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) hat für Wirbel und Verwirrung gesorgt. Gerade für Vermieter zeichneten sich Folgen ab. Wen betrifft die Verordnung und welche Auswirkungen hat die DSGVO auf Mietverträge? Welche Daten müssen Mieter und Mietinteressenten angeben? Diese und andere Fragen stehen hier im Mittelpunkt.

Wer sein eigenes Haus vermieten möchte, sucht vor allem eines: Sympathische solvente Mieter, die die Immobilie schätzen und pflegen und regelmäßig ihren Zahlungsverpflichtungen nachkommen. Erfahren Sie in unserem Ratgeber, was Sie bei der Vermietung Ihres Hauses beachten müssen und wie Sie sich gegen Risiken absichern.

Teilen, statt kaufen – Sharing ist ein Trend, der insbesondere der kurzfristigen Vermietung von Wohnräumen über Airbnb & Co., einen wahren Boom verschafft hat. Allerdings sind hier einige Regeln zu beachten, soll das vermeintlich lukrative Geschäft nicht fatale Folgen nach sich ziehen.

Eine Hausverwaltung spielt bei der Verwaltung von Mietwohnungen und Wohneigentümergemeinschaften eine wichtige Vermittlerrolle. Sie übernimmt die zentrale Verwaltung des Objekts, kümmert sich um die Gesamtheit der organisatorischen Vorgänge und die Kommunikation zwischen Ihnen als Eigentümer und den anderen beteiligten Parteien. Um reibungslose Abläufe zu garantieren und Versäumnisse zu vermeiden, ist das Engagieren einer Hausverwaltung daher in vielen Fällen sinnvoll.

Wer ein Haus oder eine Wohnung mietet, hat in der Regel als Sicherheit für den Vermieter eine Mietkaution zu leisten. Dies kann beispielsweise in Form einer Barkaution, einer Kautionsversicherung, einer Bürgschaft oder einem Sparbuch erfolgen. Am häufigsten wird eine Barkaution auf einem separaten Kautionskonto hinterlegt. Endet das Mietverhältnis und sind keine Forderungen seitens des Vermieters offen, kann der Mieter die Rückzahlung der geleisteten Kaution verlangen. Doch an wen richtet der…

Heizkosten, Hausreinigung, Müllgebühren, … einmal pro Jahr rechnet der Vermieter die tatsächlichen Kosten mit den Nebenkostenvorauszahlungen ab. Häufig fällt dabei eine kräftige Nachzahlung an, gelegentlich kommt es auch zu Streitigkeiten, was umlagefähig ist und was vom Vermieter zu tragen ist. Doch das ist eindeutig in § 2 Betriebskostenverordnung geregelt.

Eines vorweg: Während der Mietzeit ist der Mieter frei, ob er die Wände der gemieteten Wohnung in leuchtendem Rot, knalligem Gelb oder kühlem Blau streicht. Er soll sich wohlfühlen.